一条工務店

「一条工務店」の6つのデメリット。住宅購入の参考にどうぞ

一条工務店の家に住み始めて3年が経とうとしています。

ぎん丸個人の結論から言うと一条工務店の家を購入して大満足なのですが、価値観は人それぞれ。

そこで当記事では一条工務店で住宅購入を検討されている人向けに実際に一条工務店の家に3年間住んでいる管理人ぎん丸が一条工務店のデメリットを感じた6つの事を書いていきたいと思います。

はじめに

ほとんどの人は住宅購入は一生に一度ですから気軽に「本契約」なんてしないとは思いますが、「仮契約」となると少しは気が緩んでしまうのではないでしょうか。

ぎん丸は仮契約だから何か気に食わなければ契約解除すればいいやと気軽に仮契約をしてしまった記憶があります。

まず一条工務店で住宅を購入する際の第一歩として最初に「仮契約」(土地を所有していない場合)を一条工務店と交わします。

一条工務店の場合は仮契約に「100万円」を契約金として支払います。

営業
営業
仮契約ですからいつでも解約できます

だなんて営業マンは簡単に進めてきますが実際はかなりの労力心理的負担を費やすようです。

もちろん「仮契約」ですから解約する事は出来るし、100万円は諸経費を引かれはするものの解約時に返金されます。

仮契約解除をするのはそう簡単ではなく以下の事を大きく消耗する事が予想されます。

  • 仮契約までに費やした労力
  • 営業さんとの関係
  • 契約解除に費やす労力
  • 契約解除に費やすメンタル

これらを消耗する事によりかなりの労力心理的負担になる事でしょう。

実際に仮契約解除された方のブログ等を読んでいるとかなりつらい思いをされているようです。

よってこれから紹介するデメリットを考慮した上で一条工務店の家を購入する事を十分に理解した上で、仮契約=本契約するつもりで契約する事をおすすめします。

一条工務店の家は高い

価格面で一条工務店をあきらめる人が多いと聞きます。

参考までにぎん丸家の建築費を紹介します。

リアルな数値なので参考にしてください。

・我が家の建築費

32i-smart建物本体工事約1850万円

  • 建築申請費約35万円
  • 付帯屋外工事約135万円
  • オプション代約150万円
  • 太陽光発電代約270万円

全てコミコミで税込み約2640万円

コミコミ坪単価は約82.5万円

一条工務店で建築される方の多くは太陽光発電設備をつけるし標準が充実しているとはいえオプション代は100万円は普通に超えてくるでしょう。

さらには地盤改良工事なんて必要になってくれば+100万は掛かります。

一条工務店は高い部類に入るのではないでしょうか。

我が家は地盤改良はしていませんし、オプション代も他の一条工務店ブロガーさんのの建築費を見る限り安い方だと思います。

一条工務店は値引きなし

良くも悪くも一条工務店は値引きをしません。

いかなる理由があろうとも。

最初に住宅展示場で説明を受けるときに営業マンは自信満々にいいます。

営業
営業
当社は適正な価格でお客様に住宅を提供しているので値引きはしません

唯一、値引きがあるのは

紹介値引きと提携企業による法人割引の2つです。

他社では数百万円単位の値引きが普通です。

値引きによるお得感を感じたい方は一条工務店は絶対に向いていません。

間取りに融通が効かない

ご存知、一条工務店には「一条ルール」と呼ばれる様々な制約があります。

間取りは一切妥協せずにこだわりたい人には向いてないと思います。

好みの住宅設備は選べない

一条工務店の家はオリジナルの住設が充実していて、基本的にはオリジナルや指定の住設を選ぶことになります。

  • シューズボックス
  • クローゼット
  • トイレ
  • キッチン
  • 食器棚
  • 洗面台
  • 風呂
  • フローリング

これらの住設を全て自分でメーカーを選んで自分好みにしたい人には一条工務店は向いていないでしょう。

特にキッチン、風呂、洗面台はオリジナルのみなので好き嫌いが分かれると思います。

フローリングが弱い

他の家のフローリングを経験した事がないのでよくわかりませんが、一条ブロガーも言っている通り物を落とすとすぐに凹みます。

我が家には小さな子供がいるためトミカなどのおもちゃを落としても簡単に凹みます。

ちなみにフロアコーティングをすればフローリングが硬くなり凹まなくなると勘違いされている人もいるかもしれませんが、コーティングをしても硬度は増しませんし普通に凹みます。

我が家で実証済みです。

室音が響く

一条工務店の家は高気密がゆえに外からの音は遮音される一方で室内の音がホールかのようにとても響きます。

各部屋の仕切りにも吸音材が入っているわけではないので隣の部屋の音が普通に聞こえます。

家族のプライバシーを気にする人はやめた方がよいかと・・・

※オプションで防音対策でグラスウールを選択できるようです。

まとめ

ぎん丸がデメリットに感じた以上で紹介した6つをまとめます。

  1. 一条工務店は高い
  2. 一条工務店は値引きしない
  3. 間取りに融通が利かない
  4. 好みの住宅設備を選べない
  5. フローリングが弱い
  6. 室音が響く

中でも1番注意すべき点は「仮契約」をしてからでないと間取りの打ち合わせができない点です。

間取りだけは絶対に妥協できないあなたは最初から一条工務店は候補から外しましょう。

おわりに

注文住宅を購入するにあたって各社のメリット、デメリットなどの「特徴」を把握しておくことはとても重要です。

本記事では一条工務店のi-smartを実際に購入したぎん丸がデメリットに感じたことをご紹介しました。

みなさんが良い家づくりができるよう願っています。

 

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