一条工務店

【注文住宅】仮契約前に必見!一条工務店の7つのデメリット。

当記事では一条工務店で住宅購入を検討されている人向けに、ぎん丸が3年間住んで感じた一条工務店の家に感じた7つのデメリットを紹介します。

仮契約前に当記事を読んで頂いで頂き納得して仮契約→本契約へとスムーズにいっていただけたらと思います。

一条工務店の家に住み始めて3年が経とうとしています。

ぎん丸個人の結論から言うと一条工務店の家を購入して大満足なのですが、価値観は人それぞれです。

購入者が感じた生の声「デメリット」をよく理解してから仮契約を決めていただければ幸いです。

 

仮契約だからといって簡単に考えてはいけない

ほとんどの人は住宅購入は一生に一度ですから気軽に「本契約」なんてしないとは思います。

しかし「仮契約」となると少し気が緩んでしまうのではないでしょうか。

当時おバカなぎん丸はというと。

ぎん丸
ぎん丸
「仮契約だから何か気に食わなければ契約解除すればいい」

なんてたいして考えずに気軽に仮契約をしてしまった記憶があります。

まず一条工務店で住宅を購入する際の第一歩として最初に「仮契約」(土地を所有していない場合)を一条工務店と交わします。

一条工務店の場合は仮契約に「100万円」を仮契約金として支払います。

営業
営業
仮契約ですからいつでも解約できます

だなんて営業マンは簡単に進めてきますが実際は仮契約解除にはかなりの労力心理的負担を費やすようです。

もちろん「仮契約」ですから解約する事は出来るし、100万円は諸経費を引かれはするものの解約時に返金されます。

仮契約解除をするのはそう簡単ではなく以下の事を大きく消耗する事が予想されます。

  • 仮契約までに費やした労力
  • 営業さんとの関係
  • 契約解除に費やす労力
  • 契約解除に費やすメンタル

これらを消耗する事によりかなりの労力心理的負担となり、仮契約を解除することは容易でないと判断します。

実際に仮契約解除された方のブログ等を読んでいるとかなりつらい思いをされているようです。

よってデメリットを考慮し一条工務店の家を購入する事を十分に理解した上で、仮契約=本契約するつもりで契約する事をおすすめします。

一条工務店の家は高い

価格面で一条工務店をあきらめる人が多いと聞きます。

参考までにぎん丸家の建築費を紹介します。

リアルな数値なのでぜひ参考にしてください。

・我が家の建築費

32i-smart建物本体工事約1850万円

  • 建築申請費約35万円
  • 付帯屋外工事約135万円
  • オプション代約150万円
  • 太陽光発電代約270万円

全てコミコミで税込み約2640万円

コミコミ坪単価は約82.5万円

一条工務店で建築される方の多くは太陽光発電設備をつけるし標準が充実しているとはいえオプション代は100万円は普通に超えてくるでしょう。

一条工務店ブロガーの人たちのオプション代は400万超も珍しくありません。

さらには地盤改良工事なんて必要になってくれば+100万は掛かります。

そう考えると一条工務店は高い部類に入るのではないでしょうか。

我が家は地盤改良はしていませんし、オプション代も他の一条工務店ブロガーさんのの建築費を見る限り、安く済んだほうだと思います。

一条工務店は値引きなし

良くも悪くも一条工務店は絶対に値引きをしません。

いかなる理由があろうとも。

最初に住宅展示場で説明を受けるときに営業マンは自信満々にいいます。

営業
営業
「当社は適正な価格でお客様に住宅を提供しているので値引きは致しません」

唯一、値引き、特典があるのは

紹介制度と提携企業による法人割引の2つです。

他社では数百万円単位の値引きが普通です。

値引きによるお得感を感じたい方は一条工務店は絶対に向いていません。

「一条ルール」間取りに融通が効かない

ご存知、一条工務店には「一条ルール」と呼ばれる様々な制約があります。

間取りは一切妥協せずにこだわりたい人には向いてないと思います。

 

・注文住宅を建てたいけど、何から始めればいいのかわからないあなたへ

どのハウスメーカー・工務店に頼めば良いのか分からない!

家づくりについて調べてみたけど、不安なことだらけ…

そんなあなたに最適な家づくりオリジナルプランをタウンライフ注文住宅相談センターが無料で作成してくれます。

もちろん相談は無料です。相談はこちらから↓

好みの住宅設備は選べない

これも一条ルールに含まれますが、一条工務店の家はオリジナルの住設が充実していて、基本的にはオリジナルや指定の住設を選ぶことになります。

  • シューズボックス
  • クローゼット
  • トイレ
  • キッチン
  • 食器棚
  • 洗面台
  • 風呂
  • フローリング

これらの住設を全て自分でメーカーを選んで自分好みにしたい人には一条工務店は向いていないでしょう。

特にキッチン、風呂、洗面台はオリジナルのみなので好き嫌いが分かれると思います。

オリジナルフローリングが弱い

他の家のフローリングを経験した事がないのでよくわかりませんが、一条ブロガーも言っている通り物を落とすとすぐに凹みます。

我が家には小さな子供がいるためトミカなどのおもちゃを落としても簡単に凹みます。

ちなみにフロアコーティングをすればフローリングが硬くなり凹まなくなると勘違いされている人もいるかもしれませんが、コーティングをしても硬度は増しませんし普通に凹みます。

我が家で実証済みです。

ホールのように室音が響く

一条工務店の家は高気密がゆえに外からの音は遮音される一方で室内の音がホールかのようにとても響きます。

各部屋の仕切りにも吸音材が入っているわけではないので隣の部屋の音が普通に聞こえます。

家族のプライバシーを気にする人はやめた方がよいかと・・・

※オプションで防音対策でグラスウールを選択できるようです。

気になる方は営業マンに要確認です。

まとめ

ぎん丸がデメリットに感じた以上で紹介した7つをまとめます。

  1. 仮契約=本契約
  2. 一条工務店は高い
  3. 一条工務店は値引きしない
  4. 間取りに融通が利かない
  5. 好みの住宅設備を選べない
  6. フローリングが弱い
  7. 室音が響く

 

おわりに

注文住宅を購入するにあたって各社のメリット・デメリットなどの「特徴」を把握しておくことはとても重要です。

本記事では一条工務店のi-smartを実際に購入したぎん丸がデメリットに感じたことをご紹介しました。

みなさんが良い家づくりができるよう願っています。

最後まで記事を読んで頂きありがとうございました。

 

・一条工務店の家の最大のメリットは「全館床暖房」だと思います。

「全館床暖房」の良さをふんだんに詰め込んだ以下の記事をぜひご覧ください↓

あわせて読みたい
「一条工務店」の全館床暖房は人生が変わるレベルです大げさなタイトルつけやがって・・・なんて思わないでくださいね。 だって本当に24時間全館床暖房のおかげで我が家の人生は変わったので...

 

・ぎん丸はハウスメーカー選びの前に土地選びをすべきだと考えています。

その理由は以下の記事に詳しく書いていますので参考にしてください↓

あわせて読みたい
【住宅購入】住宅展示場に行く前に土地は購入しておくべし!当記事は住宅購入を検討している人は住宅展示場でハウスメーカーや工務店と話をする前にあらかじめ土地を購入してから行くべきだという管理人の経...

 

・あらかじめハウスメーカーを厳選して住宅展示場に足を運ぶべき理由はこちらの記事を参考にしてください↓

あわせて読みたい
【注文住宅】ハウスメーカーと工務店を選ぶ考え方と4つのポイント夢のマイホームの購入を考えているみなさん、世の中には様々なハウスメーカーや工務店があります。 あなたは何を基準にハウスメーカーや工...

 

・注文住宅を建てたいけど、何から始めればいいのかわからないあなたへ

どのハウスメーカー・工務店に頼めば良いのか分からない!

家づくりについて調べてみたけど、不安なことだらけ…

そんなあなたに最適な家づくりオリジナルプランをタウンライフ注文住宅相談センターが無料で作成してくれます。

もちろん相談は無料です。相談はこちらから↓

 

COMMENT

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)